Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Zweeloerstraat 1 Noord-Sleen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een levendige plek in het fraaie Noord Sleen staat deze geheel onder architectuur verbouwde en vergrootte (2012) rietgedekte woonboerderij met drie bijgebouwen en een camperplaats. Dit unieke geheel staat op een kavel van 3875 m² en bied je diverse mogelijkheden. Momenteel wordt het gebruikt voor de combinatie wonen, het uitbaten van een gastenverblijf en het verhuren van 10-15 camperplaatsen. Maar uiteraard zijn er andere mogelijkheden, bijv. mantelzorg, thuiswerken etc.
De boerderij is oorspronkelijk waarschijnlijk gebouwd rond 1850, in 1995-1996 geheel intern verbouwd en in 2012 is als kers op de taart aan de zuidzijde een werkelijk fantastische uitbouw gerealiseerd waarin zich o.a. de royale tuingerichte woonkeuken bevindt. Een uitbouw die met fraaie materialen en gevoel voor bouwhistorie is uitgevoerd, let bij de bezichtiging vooral op de fraaie gebinten met de pen en gat verbindingen.

Eenmaal binnen proeft je de ontspannen sfeer die de gebruikte materialen en uitvoering geven. Dat begint al bij de entree die in de verbinding zit van de oorspronkelijke boerderij met de uitbouw. Door het gebruik van veel glas is er veel lichtinval en is er een direkte verbinding met het achtererf. Deze entree geeft zowel toegang tot de oorspronkelijke boerderij als de fraaie aangebouwde woonkeuken. Vanuit deze woonkeuken is er rechtstreeks toegang tot de besloten tuin door middel van dubbele schuifdeuren, de tuin wordt daardoor een verlengstuk van de woonkeuken.

De indeling van de boerderij biedt evt. de mogelijkheid voor de combinatie wonen-werken, maar wenst u een slaapkamer op de begane grond met sanitair? Ook dat is mogelijk. En iets dat niet onvermeld mag blijven is dat er vanuit de woonkamer een fraai uitzicht is over de landerijen en er genoten kan worden van de ondergaande zon.
In 2022 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst.

Indeling woonboerderij.

Begane grond: entree met doorgang naar de tussenhal met toilet. Vanuit deze tussenhal is er zowel toegang naar de multifunctionele ruimte (met eigen entree) als de woonkamer met werkhoek. De aangebouwde royale woonkeuken is uiteraard vanuit de entree als vanuit de werkhoek van de woonkamer bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken uitgevoerd met diverse apparatuur. Tevens bevindt de bijkeuken met achteringang zich in deze uitbouw.
Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers.

Indeling gastenverblijf

Begane grond: woonkamer (ca. 12 m²), tussenhal, cv. ruimte, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, eetkeuken voorzien van net keukenblok, twee slaapkamers. Het gastenverblijf heeft een eigen cv. installatie.

Indeling bijgebouw.

Schuur/hobbyruimte, kamertje, saunaruimte, sanitair ruimte ten behoeve van de camperplaatsen. Deze sanitair ruimte is voorzien van een eigen cv.ketel.

Tevens zijn er nog twee overnachtingsmogelijkheden, namelijk een trekkershut en een zgn. "pipowagen", dit in combinatie met het gastenverblijf en de camperplaatsten wordt veel gebruikt door wandelaars van het pieterpad!

Omgeving.
Noord Sleen is een prachtig klein dorp, met een basisschool, gelegen op ca. 7 km. van Emmen met haar regio functie. Het dorp Sleen, met de prachtige kerktoren bevindt zich op ca. 1.5 km en voorziet je in de eerste levensbehoeften, denk hierbij aan een warme bakker, een AH en medische voorzieningen.
Op wandelafstand van de boerderij ligt het natuurgebied "Sleenerzand" met daarin een prachtige recreatieplas en diverse wandel- mountainbikeroutes ( uitgezet door de Bushbikers uit Sleen)

Voor extra informatie en plattegronden verwijs ik u naar onze uitgebreide brochure die u kan downloaden via onze site of Funda.

Bijzonderheden:
-Boerderij betreft een beeldbepalend pand
-In de woonoppervlakte is het gastenverblijf meegerekend
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceel
3875 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Itho Klimax
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-10-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sleen O 948
Oppervlakte
3875 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand hout
Capaciteit
3
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen