Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Zuideinde 24 EXLOO

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van het zeer geliefde dorp Exloo staat deze vrijstaande woonboerderij met vrijstaande
garage/multifunctionele ruimte op een prachtige ruime kavel van 4290 m².

De achtertuin heeft een uitstekende bezonning en biedt uitzicht over de Es. Achter in de tuin is een fraai houten
tuinhuis met een loungeruimte, buiten keuken en elektrische sauna. De boerderij is gebouwd in ca 1975,
het bijgebouw is in ca 1980 gerealiseerd. Het bijzondere aan deze boerderij is de combinatie van de ligging en de gebruiksmogelijkheden doordat de boerderij middels een kelder verbonden is met het bijgebouw.
De ligging mag uniek genoemd worden. Het erf grenst aan de Wester Esch die op haar beurt weer overgaat
in het prachtige natuurgebied Boswachterij Exloo. Een natuurgebied dat bestaat uit bos en heide waarin u uren
kunt wandelen.
Het dorp Exloo, gelegen op de Hondsrug, is een zeer actief dorp met diverse voorzieningen, denk aan basisschool,
diverse horeca gelegenheden, sportaccommodaties, waaronder het prachtige hippische centrum en openlucht zwembad. Tevens zijn er diverse winkels, waaronder een warme bakker en supermarkt.
Plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
Woonboerderij
Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, slaapkamer, kookkeuken, voorzien van diverse apparatuur.
De kookkeuken staat in open verbinding met de eetkamer, woonkamer met openhaard en tuindeur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain.

Verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers: 3 slaapkamers van elk 9 m² en 1 slaapkamer van 7 m².

Souterrain: het huis is gedeeltelijk onderkelderd en bevat o.a. een berging, C.V.-ruimte. Het souterrain is verbonden
met het souterrain van het bijgebouw. In de kelder van het bijgebouw bevindt zich een bijkeuken en een
multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dit atelier heeft een eigen entree.

Bijgebouw
Begane grond: is verdeeld in twee segmenten: een ruime garage en een berging met een eigen entree.
Verdieping: bereikbaar met een vaste trap, zolderkamer met loggia, zolderberging.

Aanvaarding: langere termijn
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.242 m³
Perceeloppervlakte
4.290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Brink Allure
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
R
Perceel
20
Oppervlakte
4290 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 29 x 28 m
Oppervlakte
812 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen