Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Wethouder H Euvingstraat 4 Gees

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Grenzend aan het natuurgebied Boswachterij Gees ligt het fraaie dorpje Gees, een prachtig Drents esdorp dat nog vele authentieke elementen heeft. De prachtige Saksische woonboerderijen bepalen o.a het rustige dorpsbeeld.
Aan de rand van het dorp met uitzicht op de Geeser esch staat deze geheel verbouwde vrijstaande woonboerderij met aangebouwde stenen garage, carport en berging. Het 'wow' gevoel begint al als je door de lommerrijke straatjes naar de boerderij rijdt, maar wordt nog eens benadrukt zodra je vanuit zowel de woonkamer als de tuin kennis maakt met het uitzicht over de landerijen! Werkelijk adembenemend.
De boerderij dateert uit ca. 1930 en is in 1996-1997 door de huidige eigenaren volledig verbouwd en goed onderhouden waardoor het nu instapklaar is. De indeling is doordacht en praktisch. Zo is er een volledig woonprogramma op de begane grond.
Deze met zorg bewoonde woonboerderij staat op een kavel van ca.2100 m² en de verzorgde tuin heeft een prima bezonning waardoor je bijv. al vroeg in het voorjaar vanonder de aan de garage gerealisseerde overkapping kan genieten van de eerste voorjaars zonnestralen. Het erf is verdeeld in een praktisch aangelegd siertuin en een geiten weide. Uiteraard is de weide ook voor ander kleinvee geschikt. Dat de tuin o.a grenst aan een kleine weide waarin regelmatig een paar jongvee graast maakt het plaatje compleet. Als aanvulling op de prachtige natuurrijke omgeving moeten we nog even noemen dat vanuit Gees er prachtige wandelroutes en mountainbike mogelijkheden zijn.
Indien een locatie bestempeld mag worden als onthaast plekje dan is het dit plekje wel. Bij de bezichtiging, die wij graag met je doen, zal je ervaren dat de woorden van de tekst de lading volledig dekken. Tot later bij de bezichtiging.

Het dorp Gees kenmerkt zich o.a. door de vele oude Saksische woonboerderijen. Vanuit Gees zijn er vele fietsroutes die je langs de mooiste plekjes in Drenthe leiden.
Over de bereikbaarheid hoeft u zich geen zorgen te maken. Het dorp is voorzien van openbaar vervoer en de A 37 brengt u eenvoudig naar diverse bestemmingen, denk aan Emmen, Hoogeveen, Meppel en Zwolle.


Indeling.

Begane grond: entree/hal met doorkijk naar de woonkamer en de tuin, toilet, tuingerichte woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van inbouwkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, masterbedroom en de studeer-werkkamer. Aan de keuken grenst de bijkeuken met "authentiek" keukenblokje, achteringang met doorgang naar de aangebouwde stenen garage/hobbyruimte met zolder.

Verdieping: overloop, cv. ruimte, twee ruime slaapkamers.

* Riet in 2021-2022 gedeeltelijk vervangen-gerepareerd.
* Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018
* Muurisolatie m.u.v. een klein gedeelte.
* Isolerende beglazing.
* Dakisolatie
* Carport gebouwd in 2017
* Gasgebruik ca. 900 m³ per jaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volledige verbouw 1996

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Oppervlakte overige functies
41 m²
Perceel
2012 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-07-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oosterhesselen E 1437
Oppervlakte
2012 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1039 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen