Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Weerdingerstraat 172 Emmen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Royale villa met legio gebruiksmogelijkheden, op een kavel van ruim 2 hectare, in het esdorp Weerdinge.

Kan dat: ruimtelijk wonen, optimaal ontspannen, werken en recreëren in de nabijheid van alle voorzieningen die Emmen te bieden heeft? Dat is mogelijk!
Dat kan op deze prachtige locatie nabij het centrum van Emmen, die nagenoeg grenst aan het fraaie bosgebied "Emmerdennen". Hier smelt de dynamiek van het centrum van Emmen samen met het groen en de rust van het landelijk wonen.

In 1994 is deze royale villa met o.a. zwembad, weiland, door de huidige eigenaren gebouwd, waarbij
kwaliteit, details en afwerking hoog in het vaandel stonden.

Op het erf staan diverse bijgebouwen die vele mogelijkheden bieden. Zo is er o.a. een vrijstaand bijgebouw met de bestemming "detail" maar daarnaast is er een vrijstaande hobby- /werkruimte van ca. 127 m².
Ook de paardenliefhebber kan gaan genieten van deze locatie, er is een buitenbak en een stalruimte met 4 boxen en prima uitrij-mogelijkheden. De gebruiksmogelijkheden zijn legio!

INDELING
Souterrain: provisieruimte, ruime dubbele garage.
Begane grond: entree/hal, toilet, kantoor/slaapkamer, living met twee aangebouwde serres (1 kleinere serre aan de zijkant van de woning en 1 ruime tuingerichte serre aan de achterzijde van de woning), half open keuken voorzien
van luxe inbouwkeuken van hoogwaardige kwaliteit met Siemens apparatuur, bijkeuken, inloopkast en doorgang naar het souterrain.
Splitlevel verdieping: royale (ouder) slaapkamer met vaste kasten, ruime luxe badkamer met sauna.
1e verdieping: vide/overloop, 2e luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met loggia.
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

BIJGEBOUWEN
Bedrijfsruimte met eigen huisnummer (172a): dit betreft het eerste bijgebouw dat u vanaf de doorgaande weg ziet. Garage: zeer ruime dubbele garage voorzien van overhead en sectionaaldeur.
Caravanstalling: voor ca. 9 tot 15 caravan-campers.
Paardenstal: voorzien van 4 paardenboxen

EXTRA INFO
Vloerverwarming aanwezig in: living, keuken, beide serres, bijkeuken en beide badkamers.
Zonnepanelen: 34 stuks - jaar aanschaf 2019.
Heatpipes: voor verwarming van het zwembad.

HET DORP WEERDINGE
Weerdinge is een klein gemoedelijk esdorp (buurtschap) in de gemeente Emmen.
Het bosgebied “Emmerdennen” grenst nagenoeg aan het perceel maar ook het “Valtherbos” is bijna om de hoek! Zo langs de akkers het bos in. Weerdinge heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en een dorpshuis.
Landelijk maar niet afgelegen wonen met de rust en de gemoedelijkheid van een dorp en de centrumvoorzieningen van Emmen op zeer korte afstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen, zwembad
Ligging
in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Oppervlakte overige functies
84 m²
Perceel
21985 m²
Inhoud
1579 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, zonnecollectoren
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen S 447
Oppervlakte
21985 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
225000 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Capaciteit
2
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand kunststof
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen