Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Weerdingerstraat 172 EMMEN

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royale villa met legio gebruiksmogelijkheden, op een kavel van ruim 2 hectare, in het esdorp Weerdinge.

Kan dat: ruimtelijk wonen, optimaal ontspannen, werken en recreëren in de nabijheid van alle voorzieningen die Emmen te bieden heeft? Dat is mogelijk!
Dat kan op deze prachtige locatie nabij het centrum van Emmen, die nagenoeg grenst aan het fraaie bosgebied "Emmerdennen". Hier smelt de dynamiek van het centrum van Emmen samen met het groen en de rust van het landelijk wonen.

In 1994 is deze royale villa met o.a. zwembad, weiland, door de huidige eigenaren gebouwd, waarbij
kwaliteit, details en afwerking hoog in het vaandel stonden.

Op het erf staan diverse bijgebouwen die vele mogelijkheden bieden. Zo is er o.a. een vrijstaand bijgebouw met de bestemming "detail" maar daarnaast is er een vrijstaande hobby- /werkruimte van ca. 127 m².
Ook de paardenliefhebber kan gaan genieten van deze locatie, er is een buitenbak en een stalruimte met 4 boxen en prima uitrij-mogelijkheden. De gebruiksmogelijkheden zijn legio!

INDELING
Souterrain: provisieruimte, ruime dubbele garage.
Begane grond: entree/hal, toilet, kantoor/slaapkamer, living met twee aangebouwde serres (1 kleinere serre aan de zijkant van de woning en 1 ruime tuingerichte serre aan de achterzijde van de woning), half open keuken voorzien
van luxe inbouwkeuken van hoogwaardige kwaliteit met Siemens apparatuur, bijkeuken, inloopkast en doorgang naar het souterrain.
Splitlevel verdieping: royale (ouder) slaapkamer met vaste kasten, ruime luxe badkamer met sauna.
1e verdieping: vide/overloop, 2e luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met loggia.
2e verdieping: bereikbaar met vaste trap, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.

BIJGEBOUWEN
Bedrijfsruimte met eigen huisnummer (172a): dit betreft het eerste bijgebouw dat u vanaf de doorgaande weg ziet. Garage: zeer ruime dubbele garage voorzien van overhead en sectionaaldeur.
Caravanstalling: voor ca. 9 tot 15 caravan-campers.
Paardenstal: voorzien van 4 paardenboxen

EXTRA INFO
Vloerverwarming aanwezig in: living, keuken, beide serres, bijkeuken en beide badkamers.
Zonnepanelen: 34 stuks - jaar aanschaf 2019.
Heatpipes: voor verwarming van het zwembad.

HET DORP WEERDINGE
Weerdinge is een klein gemoedelijk esdorp (buurtschap) in de gemeente Emmen.
Het bosgebied “Emmerdennen” grenst nagenoeg aan het perceel maar ook het “Valtherbos” is bijna om de hoek! Zo langs de akkers het bos in.
Weerdinge heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en een dorpshuis.
Landelijk maar niet afgelegen wonen met de rust en de gemoedelijkheid van een dorp en de centrumvoorzieningen van Emmen op zeer korte afstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
355 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
303 m²
Bruto inhoud
1.579 m³
Perceeloppervlakte
21.985 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
S
Perceel
447
Oppervlakte
21985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 150 x 1500 m
Oppervlakte
225000 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen