Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Valtherweg 7 EXLOO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaand wonen, op een kavel van ruim 900 m², aan de rand van het fraaie dorp Exloo.
Aan de rand van het fraaie dorp Exloo, op de rug van de Hondsrug, staat deze vrijstaande jaren 30-40 woning met vrijstaande houten garage met aangebouwde overdekte loungeruimte.

De woning is volledig gemoderniseerd, o.a. gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een (nieuw) geïsoleerd dak met nieuwe (2018) dakpannen. Tevens zijn de kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
De slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen uiteraard ook met isolerende beglazing.

Aan de achterzijde van het huis is een prachtig royaal terras met zicht over de tuin en de daarachter liggende landerijen. Deze tuin is maar liefst ca. 30 m. diep!
Over de bezonning hoeft u zich geen zorgen te maken; er is immers altijd een plek waar u of in de zon of in de schaduw kan zitten. In de loungeruimte is het tot in lengte van dagen heerlijk vertoeven. Een heerlijke, eenvoudig te onderhouden tuin, die fraai is aangelegd.

De combinatie van ligging aan de rand van het dorp met al haar voorzieningen en het uitzicht over de landerijen maakt het tot een zeer gewilde woonplek. Tel daar bij op de bouwstijl van de jaren 30-40 en de mooie privacy biedende kavel van maar liefst 922 m² en wellicht is het plaatje dan compleet.
Maar dat mag u zelf komen beoordelen, wij leiden u graag rond!

INDELING
Kelder: provisieruimte.
Begane grond: Entree, L-woonkamer met rookkanaal, toegang tot de kelder, eetkeuken, achteringang,/bijkeuken, toilet, badkamer.
Verdieping:Overloop, stookruimte, tweede toilet, drie slaapkamers.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
922 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG SHR24 Comfort 60
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
1146
Oppervlakte
922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 18 x 32.50 m
Oppervlakte
585 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen