Te koop

Betreft- Rood voor rood regeling, ruimte voor ruimte.
Een nog te slopen vrijstaande schuur met asbesthoudende golfplaten dak (groot circa 713 m²).
Asbestinventarisatierapport is aanwezig.
Koopsom en voorwaarden in overleg.

Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Trekkenweg 13 Veenoord

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Even buiten het dynamische tweelingdorp Nieuw Amsterdam-Veenoord, met haar vele voorzieningen, staat op een prachtige locatie aan vaarwater deze vrijstaande woonboerderij.
De ligging heeft de combinatie van een uitstekende bereikbaarheid, o.a. door de aanwezigheid van de A37, veel voorzieningen in de directe omgeving, Emmen met haar regio functie en het landelijk wonen.

Dit met zorg bewoonde geheel staat op een ruime kavel van 7450 m² en heeft een uitstekende bezonning.
De boerderij is gebouwd in ca. 1956 maar in de jaren 90 volledig gemoderniseerd/gerenoveerd, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie (wellicht met uitzondering van de interne garage/berging) alsmede isolerende beglazing. Recentelijk is de boerderij voorzien van 24 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
De tuin mogen we misschien vergelijken met een park, zo mooi aangelegd en verzorgd. Over de bezonning en de privacy kunnen we duidelijk zijn; beide optimaal.
Uiteraard mag in zo'n omgeving een vijver en een ruime ronde oprit niet ontbreken.
De indeling van de boerderij biedt diverse mogelijkheden, denk aan thuiswerken, mantelzorg, maar uiteraard kan je ook lekker ruim wonen.

INDELING
Kelder via vooringang bereikbaar
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, badkamer, 2 slaapkamers, garage, berging
1e verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer en zolderruimte.2e verdieping: bereikbaar met een vaste trap overloop, slaapkamer

* Na het definitief maken van het energielabel heeft de huidige eigenaar gedeeltelijk kunsstof kozijnen met Hr++ glas en 24 zonnepanelen geplaatst. Een nieuw energielabel zal waarschijnlijk hoger uitkomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
1994 algehele verbouwing/renovatie

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Oppervlakte overige functies
125 m²
Perceel
7450 m²
Inhoud
2044 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-06-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen X 1573
Oppervlakte
2390 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen