Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Stieltjeskanaal 55 STIELTJESKANAAL

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Buiten wonen in optima forma!

Dit sfeervolle geheel staat op een prachtige kavel van maar liefst 23.830m² (bijna 2.5 hectare). De kavel is door de huidige bewoners van landbouwgrond geheel getransformeerd naar een prachtige tuin in diverse segmenten met een oase voor vogels, een paradijs voor de natuurliefhebber!
Het geheel biedt een optimale privacy in combinatie met een perfecte bezonning.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in de jaren-90 geheel verbouwd. De verbouwing is uitgevoerd met oog voor de historie en sfeer van de boerderij waardoor u nu kan gaan genieten. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een fraaie serre. Bij de houtkachel zitten is het heerlijk vertoeven.
In het huidige bestemmingsplan heeft dit adres de bestemming wonen (het bebouwde gedeelte) en agrarisch (grootste gedeelte van het achterste perceel = tuin). De bestemmingsplanregels zijn bij Oost Makelaardij en/of Bert Stadman Makelaardij op te vragen.

Het prachtige stenen bijgebouw wordt door de eigenaar gebruikt als jachthuis maar is tevens te gebruiken als praktijk, kantoorruimte of gastenverblijf.
In het huidig bestemmingsplan heeft dit adres de bestemming wonen (het bebouwde gedeelte) en agrarisch (grootste gedeelte van het achterste perceel = tuin)

De tuin moet u komen beleven! Een prachtige tuin met uitstekende bezonning en optimale privacy. Aan de achterzijde van de boerderij is een mooie overkapping: ziet u zich hier al heerlijk eten, genietend van de tuin en de zon?

Plaatsen als Coevorden, Nieuw-Amsterdam, Emmen en Hoogeveen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling woonboerderij
Begane grond: entree, vestibule, gang, woonkeuken met erker, woonkamer met aangebouwde serre, badkamer, zij-entree/hal, toilet, bijkeuken, stookruimte, interne hobbyruimte en garage.
Indeling verdieping: overloop, 3 slaapkamers en multifunctionele ruimte.

Indeling bijgebouw
Begane grond: entree, living met open keuken, bar, dubbele tuindeur, sanitairruimte.
Verdieping: zolderruimte.
Keuken: Sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl uitgerust met gaskookplaat, koelkast en oven.

NB de woning is aangesloten op het gasnet ten behoeve van de geiser in het bijgebouw. De cv wordt verzorgd door een houtvergassingsinstallatie, in combinatie met de 20 zonnepanelen en de zonneboiler zorgt het voor zeer lage energiekosten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Bruto inhoud
1.594 m³
Perceeloppervlakte
23.830 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, pelletkachel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Kunzel houtvergassing
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dalen
Sectie
L
Perceel
816
Oppervlakte
3225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dalen
Sectie
L
Perceel
1146
Oppervlakte
20605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen