Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Sluisvierweg 16 EMMEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Je huis als je persoonlijk heiligdom. Thuis is een plek om te onthaasten en te genieten met je naasten in een omgeving en sfeer die bij je past. Het ultieme genot van ruimte, rust en privacy; essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken. Dit alles heeft deze boerderij op deze unieke locatie te bieden.

In het buitengebied van Emmen, nabij Westenesch gelegen, geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaand bijgebouw waarin o.a een kantoor/ gastenverblijf en berging. En het centrum van Emmen? Dat is binnen 5 minuten bereikbaar.
De landelijke ligging aan de "stille zijde" van het Oranjekanaal in combinatie met het vrije uitzicht aan alle zijden van het erf geven een bijzonder gevoel.

De kavel heeft een oppervlakte van 17.910 m² en is verdeeld in een tuingedeelte met enkele fruitbomen en weiland.
Het weiland "krult" als het ware om de boerderij. De kavel geeft o.a de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of ander (klein)vee. Voor de paardenliefhebber kunnen we nog melden dat er prima uitrij mogelijkheden zijn.
De boerderij heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca 1905; in 2003 is de boerderij, door de voormalige eigenaar, grotendeels verbouwd en in 2006 heeft de huidige eigenaar de verbouwing afgerond.
Het ruime bijgebouw is in 2004 (vergunning eind 2003) gebouwd en het dak aan de zuidzijde is belegd met 30 zonnepanelen (2013).


INDELING WOONBOERDERIJ
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, tuingerichte living met daarin de mooie gebinten en hoog plafond en dubbele tuindeur, half open keuken voorzien van inbouwkeuken, bijkeuken/achteringang. Vanuit de hal bereik je de ruime badkamer en twee slaapkamers.
Verdieping: bereikbaar met de trap vanuit de living, vide/overloop, twee slaapkamers. Met een tweede trapopgang vanuit de living is de derde slaapkamer bereikbaar.

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond: entree, sanitairruimte, kantoor/gastenverblijf/woonkamer met keukenblok
"carport"/overkapping met trap naar de beloopbare zolder, berging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
315 m²
Externe bergruimte
80 m²
Bruto inhoud
1.024 m³
Perceeloppervlakte
17.910 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
T
Perceel
48
Oppervlakte
17910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen