Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Scholtenskanaal OZ 91 Klazienaveen-Noord

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in de directe omgeving van het Landgoed Scholtenzathe in een luxe landhuis op een kavel van 11375 m².
Landgoed Scholtenzathe is ontstaan in 1998 en beslaat een oppervlakte van ca. 1000 ha., waarvan ca. 300 ha. bos.

In de zgn. bufferzone van ca. 45 ha. grazen Hereford runderen. Duurzaam landbouw bedrijven staat hier hoog in het vaandel. In het prachtige bosgebied zijn mooie wandelroutes en mountainbike mogelijkheden. Hier bent u omgeven door rust, ruimte en privacy.

De eerste bewoners hadden in 2000 de kans om op deze prachtige landelijke locatie een landhuis te laten bouwen. Het resultaat mag er zijn. Maar in de loop van de jaren zijn er nog enkele fraaie aanvullingen gerealiseerd, zo is er nu een overkapping (2015) waaronder u tijdens alle jaargetijden kan genieten van het buitenleven, in 2005 is er een stenen vrijstaand, volledig onderkelderd, bijgebouw gebouwd waarin o.a. een garage, toilet, multifunctionele ruimte en verdieping. Maar dat is nog niet alles, in 2019 is de fraaie ruime dubbele carport met werkplaats gerealiseerd. Door de hoogwaardige aanvullingen zijn de gebruiksmogelijkheden hiervan divers, denk aan kantoor/praktijk aan huis, atelier etc.
De kavel met haar diversiteit mag bijzonder genoemd worden. De kavel is verdeeld in een geheel door een beukhaag omzoomde fraaie siertuin met "spiegelvijver" en enkele terrassen, voormalige "wijk" en grasperceel die naar eigen idee nog een evt. nadere invulling kan krijgen. Er is ten behoeve van het besproeien van de tuin een bewateringssysteem met waterpomp vanuit het kanaal aanwezig.
En duurzaamheid? Ook daar is voor gezorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van lucht-warmte pomp (2016) en 55 zonnepanelen de huidige eigenaren hebben een maandtarief voor elektra van slechts € 5,-, wel zo fijn in deze dure tijden!

De omgeving biedt veel wandel- en fiets mogelijkheden onder andere naar het dichtbij gelegen Hondsrug en Veenpark, of zelfs naar het Emsland, net over de Duitse grens.
Kortom, zoekt u een woning die met recht instapklaar is en waarbij u de eerste tijd niet meer hoeft om te kijken naar het onderhoud, deze schitterend gelegen woning biedt het u!


INDELING
Woonhuis begane grond: entree-hal, toilet, tuingerichte L woonkamer met haardkachel en dubbele tuindeur, straatgerichte woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2022). Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken die een doorgang heeft naar de zeer ruime garage.

Woonhuis verdieping: overloop, toilet, 5 slaapkamers, badkamer.

Woonhuis tweede verdieping: één deel is bereikbaar met een vaste trap het andere deel met een vlizotrap.

VRIJSTAAND STENEN BIJGEBOUW
Begane grond : garage, toilet, multifunctionele ruimte
Verdieping: royale zolderruimte
Kelder: het gebouw is volledig onderkelderd. De kelder is ook direct van buiten bereikbaar middels een rijbaan.

Dubbele carport met een hoogte die geschikt is voor het stallen van bijv. caravan-camping, met toegang naar de werkplaats/hobbyruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 2001 t/m 2010
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2001 t/m 2010

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Oppervlakte overige functies
41 m²
Perceel
11375 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
zonneboiler, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2031-07-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen AE 532
Oppervlakte
1775 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Emmen AE 2025
Oppervlakte
8405 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Emmen AE 2026
Oppervlakte
1195 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
5456 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
carport, inpandig, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
2
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen