Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Schaapskuilweg 18 VALTHE

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Optimale vrijheid aan de rand van het dorp grenzend aan natuurgebied. Enigszins verscholen in het groen, net even buiten het dorp aan een niet doorlopend weggetje, staat dit vrijstaande rietgedekte landhuis met o.a. een ruime rietgedekte dubbele garage met berging.

De ruime kavel van 9780 m² bood de huidige eigenaren vroeger de mogelijkheid om paarden te houden en te genieten van de prachtige omgeving. De kavel grenst nagenoeg aan een fraai natuurgebied tussen Valthe en Exloo; mooie Drentse dorpen op de Hondsrug. Het natuurgebied wordt veel bezocht door wild, wat zichtbaar is vanuit je eigen huis en bekend staat om de zeldzame knoflookpad. Dit maakt ook dat dit natuurgebied nu en in de toekomst beschermd gebied is en zal blijven. De woning is in de loop van de jaren verbouwd en uitgebouwd, o.a. in ca. 1990, waardoor er een gezellige, niet alledaagse indeling is en er diverse gebruiksmogelijkheden zijn. Zo is er o.a. een prachtige "tuinkamer" met zicht op het erf. En in de tuin staat een rietgedekte voormalige plantenkas die uitstekend dienst kan doen als prieel.

Hier kunt u het werkelijke buitenleven ervaren op uw eigen domein door bijv. het houden van paarden, schapen en/of ander kleinvee. Maar wilt u gewoon genieten van de privacy? De keuze is aan u.

Tuin: er is een fraai erf met diverse fruit- en noten bomen en een eigen paddenpoel. Een stukje natuurgebied op eigen terrein! De voormalige buitenbak is aan twee zijden voorzien van een bomenwal. Het prieel in de tuin is zeer ruim van afmeting; de wanden en het dak zijn geïsoleerd zijn en het rieten dak is onlangs vervangen. De ruimte zou multifunctioneel ingezet kunnen worden. Hierbij kan gedacht worden aan een atelier, gastenverblijf of B&B.

De aanwezigheid van 24 zonnepanelen en pellet cv-ketel zorgen ervoor dat de stookkosten minimaal (energiezuinig!) zijn.

Het dorp Valthe laat zich misschien het beste omschrijven als toegankelijk, gemoedelijk en heeft o.a. een basisschool, sporthal, tennis accommodatie, twee warme bakkers, dus ook daarin heeft u keuze! Emmen met haar regiofunctie bevindt zich op ca. 6 km.


INDELING

Woning:
Begane grond: uitgebouwde ruime entree, toilet, L-woonkamer met schouw, aangebouwde serre met studiehoek, keuken, twee slaapkamers, badkamer.
Verdieping: te bereiken vanuit de aangebouwde hal, overloop, vide, slaapkamer, berging en balkon.
Aanbouwen aan het huis: ruime bergingen met o.a. stookruimte, doorgang naar de prachtige tuinkamer.

Vrijstaande garage: heeft twee "autodeuren" en aan de zijkant een loopdeur. De garage kan plaats bieden aan ten minste vier auto's, afm. ca. 13 x 7 m; er is dan nog voldoende ruimte over voor het opslaan van diverse materialen. Tevens is de garage voorzien van een beloopbare zolderruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
376 m²
Bruto inhoud
1.001 m³
Perceeloppervlakte
9.780 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
R
Perceel
324
Oppervlakte
7030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
R
Perceel
612
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen