Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Rietlandenstraat 22 Emmen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de zeer geliefde buurtschap Zuid-Barge staat deze rietgedekte twee-onder-één kap woonboerderij met vrijstaande houten garage/berging (afm. ca. 3,7m.x 8m) en vrijstaand tuinhuis. Deze locatie mogen we wellicht als één van de mooiste noemen van ZuidBarge, het straatje wordt omzoomd door prachtige bomen en de achtertuin geeft een uniek uitzicht. De kaveloppervlakte van circa 9122 m² biedt de mogelijkheid voor bijv. het houden van paarden en/of kleinvee. De kavel grenst aan de achterzijde aan het Oranjekanaal zodat het bijbehorende land (weiland) heel makkelijk toegankelijk is met bijv. de tractor.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en privacy is gewaarborgd. In de tuin staat een fraai houten tuinhuis (opp. ca. 60 m²) dat is voorzien van een keuken,sanitair, een eigen cv. installatie, volledig is geisoleerd en hierdoor voor verschillende doeleinden is geschikt, denk hierbij aan bijv. een kantoor en/of praktijk aan huis of gastenverblijf. Wens je een B&B te beginnen? De gemeente kijkt positief aan tegen een aanvraag voor b&b.
De boerderij is waarschijnlijk gebouwd omstreeks 1905, de laatste aanpassingen dateren uit de jaren 90.
De wijk Rietlanden met haar vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisonderwijs en sportaccommodaties bevindt zich op loopafstand.
Kortom een fijne landelijke woonomgeving met vele voorzieningen in de direkte nabijheid!


Indeling.

Begane grond: entree, toilet, straatgerichte woonkeuken voorzien van een nette inbouwkeuken in half open verbinding met de tuingerichte woonkamer, berging, slaapkamer annex badkamer, achteringang.

Verdieping: overloop, ruime slaapkamer, zolderruimte. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om bijv. drie slaapkamers te realiseren.

* Verwarming middels een gasgestookte cv. installatie, bouwjaar ketel 2018
* Energielabel E, geldig tot 22-02-2033
* Gedeeltelijk isolerende beglazing.
* Inbouwkeuken 1993
* Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de woonkamer prachtig uitzicht.
* De kavel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, toelichting bij de bezichtiging.
* Oppervlakte van tuinhuis circa 60m² is niet meegeteld in de woonoppervlakte
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
BAG

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
9122 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-02-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 5051
Oppervlakte
9122 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1050 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen