Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Polweg 4 Sleen

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Het onthaasten begint al als u het fraaie oude gedeelte van het dorp inrijdt waarin deze verbouwde woonboerderij met ruime vrijstaande schuur en bakhuisje staat.
Een aantal prachtige oude eiken i.c.m. de fraaie vrijstaande woonboerderijen bepalen het beeld en de sfeer van het weggetje waaraan het gelegen is.
De boerderij is gebouwd omstreeks 1924-1928 en in de 1996 verbouwd waardoor er een volledig woonprogramma op de begane grond is ontstaan met o.a. 4 slaapkamers die allen een rechtstreeks contact hebben met de tuin en twee badkamers.

Bij de modernisering zijn o.a. de fraaie oude gebinten bewaard gebleven en heeft de living een mooi balkenplafond. De living heeft uitzicht op het weggetje en is op het zuiden georiënteerd, waardoor het een prima lichtinval heeft. De kavel heeft een oppervlakte van 1533 m². Op het erf staat een fraaie vrijstaande houten schuur die o.a. plaats kan bieden aan de caravan/camper, enkele auto's en bijv. houtopslag.
De tuin is rondom de boerderij gelegen met een accent op de westzijde waardoor er genoten kan worden van de ondergaande zon. De natuur en de voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo heeft het levendige dorpje een Albert Heijn, een restaurant en enkele andere winkeltjes, basisonderwijs en uiteraard zijn er ook diverse sportaccommodaties.

Het dorp Sleen ligt op haar beurt weer dichtbij Emmen (ca. 7 km.) waar je alle denkbare voorzieningen hebt, denk aan voortgezet onderwijs, streekziekenhuis en een prachtig theater. Maar ook plaatsen als Coevorden, Hoogeveen, Meppel en Zwolle zijn per auto prima bereikbaar.

De boerderij is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (m.u.v. een deel van de keuken) muurisolatie en isolerende beglazing m.u.v. 2 kleine raampjes. Het heeft energielabel C.

INDELING
Kelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: entree (aan de voorzijde), T-vormige Living met half open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken, gang/hal met achterdeur, toilet, bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, berging met zij-ingang.

Verdieping: bereikbaar met een vaste trap vanuit de berging (zij-ingang op voormalige deel) , ruime zolderruimte.

Indeling schuur: caravan/camper stalling ( afm. ca. 15.60m. x 4.4m.), berging ( afm. 5,4m.x5,1m.), carport (afm. 11.5m x 5,4m).

Vrijstaand stenen bakhuis: afm. 1.8m. x 2.6m.

BIJZONDERHEDEN
*Verwarming geschiedt door middel van een gasgestookte C.V-installatie (Nefit HRC30, 2021)
*De boerderij gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
*De boerderij heeft de aanduiding beeldbepalend, zie voor meer informatie Ruimtelijke Plannen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Oppervlakte overige functies
202 m²
Perceel
1533 m²
Inhoud
1438 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit HRC30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sleen K 1383
Oppervlakte
1355 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Sleen K 1569
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
3
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen