Te koop

Betreft- Rood voor rood regeling, ruimte voor ruimte.
Een nog te slopen vrijstaande schuur met asbesthoudende golfplaten dak (groot circa 713 m²).
Asbestinventarisatierapport is aanwezig.
Koopsom en voorwaarden in overleg.

Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Oostereind 7 Erm

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Hoe mooi kan het zijn om hier te mogen wonen, op deze mooie plek in het dorp Erm dat nabij Emmen is gelegen. De eerste bewoners vestigden zich waarschijnlijk rond 1850 in de boerderij. Een boerderij en locatie met historie!
Uiteraard is de boerderij naderhand verbouwd, de grote verbouwing heeft rond 1987 plaatsgevonden, met een update vanaf 2010 en de huidige eigenaren hebben zeer recentelijk hun eigen wensen daaraan toegevoegd waardoor er nu een woonbeleving is ontstaan die als een warme deken voelt.
De boerderij en haar drie bijgebouwen staan op een kavel van ca. 3900 m²(dient nog uitgemeten te worden). De bijgebouwen bestaan uit een royale schuur die o.a. plaats kan bieden aan ca. 4 auto's (afm. ca. 13,40 m. x 11,50 m.) en een heerlijk, sfeerrijk tuinhuis (afm. ca. 5,60 m. x 8.60 m.) met openhaard en overkapping waaronder het genieten is en een ruime vrijstaande (damwand profiel platen) schuur met als afm. ca. 12,60 m. x 30,20 m.
De met zorg aangelegde tuin heeft een goede bezonning, afhankelijk van de behoefte is er de gelegenheid om volop te genieten van de zon, maar wordt het even te dan biedt een schaduwrijk plekje uitkomst.

Het dorp Erm is uitstekend bereikbaar door uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen, Meppel, Zwolle en/of Assen.
Emmen met haar vele voorzieningen bevindt zich op ca. 5 km. Aan de rand van Erm is een prachtige recreatieplas waar het zomers goed toeven is en bij een echte ouderwetse Hollandse winter je heerlijk kan schaatsen op natuurijs.

De indeling van de boerderij in combinatie met de bijgebouwen geven de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op een kavel die wel de juiste vrijheid geeft en de mogelijkheid voor tuinieren maar er ook nog tijd overblijft om erin te zitten.
De vrijstaande schuur uitgevoerd in damwand profielplaten is te gebruiken als hobbyruimte , opslagplaats voor de caravan of camper en/of oldtimer(s).

Indeling.
Begane grond: ruime entree/hal met tevens achter ingang, toilet, tuingerichte ruime woonkeuken met inbouwkeuken en tuindeur, straat gerichte woonkamer, slaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. vanuit de centraal gelegen hal is er toegang tot de bijkeuken en voormalige deelruimte die verdeeld is in een multifunctionele ruimte en berging.
Verdieping: overloop, tweede badkamer ( 2022), de oorspronkelijke 4 slaapkamers zijn getransformeerd naar 2 ruime slaapkamers die ieder een eigen zitgedeelte hebben.

Bijzonderheden:
*Op de verdieping is de badkamer in 2022 geheel vernieuwd, voorzien van een luxe wasmeubel met dubbele waskom, inloopdouche en toilet.
*De genoemde perceelsoppervlakte is een schatting, het kadaster dient het tweede perceel nog uit te meten.
*De bovenverdieping is afwerkklaar, u dient rekening te houden met schilderwerkzaamheden, afwerkwerkzaamheden m.b.t. de vloeren en wanden.
*Koper dient er rekening mee te houden dat het dak van het voorhuisgedeelte geisoleerd dient te worden, kan nader worden toegelicht (offerte aanwezig)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
verbouwd in 1987 en nadien vanaf 2011

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Oppervlakte overige functies
83 m²
Perceel
3900 m²
Inhoud
1133 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Bosch combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-11-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sleen R 2503
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
2580 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen