Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Nieuwe Schuttingkanaal OZ 5 ROSWINKEL

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het landelijk gebied tussen Emmen en Roswinkel staat deze recentelijk geheel verbouwde vrijstaande en vergrootte woning met aangebouwde garage.

De huidige eigenaar heeft met gevoel voor sfeer, kwaliteit en detail de woning vanaf ca. 2007 getransformeerd naar een woning met een unieke beleving.
Eénmaal binnen voelt de woning als een warme jas. Het uitzicht vanuit de woonkamer mag je betitelen als "de weide blik". In de verte is de "skyline" van Emmen zichtbaar.

De woning staat op een kavel van 990 m². De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning gelegen en o.a. voorzien van een vijver met terras. De achtertuin is omzoomd door een groensingel waardoor de privacy optimaal is. En over de bezonning hoef je geen zorgen te hebben, de achtertuin is ca. 35 m. diep, dus er is altijd de mogelijkheid om van de zon te genieten. En mocht de zon ons even in de steek laten dat biedt de fraaie veranda die rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is uitkomst. Een heerlijke plek om even een moment voor jezelf te hebben.

Bij de verbouwing is de woning en de garage volledig geïsoleerd en de begane grond, met uitzondering van de garage en de hal, voorzien van vloerverwarming.
Mocht een slaapkamer met badkamer op de begane grond gewenst zijn dat bieden de daarvoor aanwezige leidingen in de garage de mogelijkheid.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze de grootste slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers.

INDELING
Kelder: toegankelijk via luik: provisieruimte met daarin geplaatst een waterontharder.
Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder en garage (met zolder), living met half open keuken, twee keer dubbele tuindeur, inloopkast, toilet.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers, ruime luxe badkamer, toilet.

EXTRA INFORMATIE:
* Garage gerealiseerd in 2007 en voorzien van elektrische deur
* Dak vernieuwd incl. nieuwe pannen 2009
* Woning voorzien van spouwisolatie 2010
* Verwarming door middel van CV-Houtkachel en Combiketel
* Veranda gerealiseerd in 2011
* Badkamer vernieuwd in 2013
* Keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken 2014
* Nieuwe trap met laden en fraaie verlichting 2015
* Waterbron ten behoeve van de tuin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha /Janus
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
532
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 19 x 35 m
Oppervlakte
665 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen