Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Mepperstraat 34- 36 Meppen

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het rustieke dorpje Meppen staat deze geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaand rietgedekt gastenverblijf op een kavel van 2930 m². Heerlijk wonen, werken en recreëren in deze unieke provincie met haar bossen, natuurgebieden en heidevelden.

Eén van die heerlijke bosgebieden ligt letterlijk om de hoek, Mepperdennen is een uitgestrekt bos dat nagenoeg in directe verbinding staat met het natuurgebied Boswachterij Gees.
In totaal ca. 1650 ha. natuur op loopafstand waarin je volledig kan onthaasten. Een fantastische omgeving voor de natuurliefhebber, de fietser, de mountainbiker en wandelaar! En de 18 holes golfbaan? Golfbaan De Gelpenberg bevindt zich op ca. 4 km.

De boerderij, deels pannen bedekt, deels riet bedekt heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca. 1935. De vorige eigenaar heeft in de jaren 90 een aanvang gemaakt met de verbouwing/modernisering waarop de huidige eigenaren vanaf 2003 verder zijn gegaan waardoor er nu een indeling is die diverse mogelijkheden geeft. Denk hierbij aan de combinatie wonen-thuiswerken, praktijk aan huis, "mantelzorg", maar uiteraard biedt de indeling ook de mogelijkheid om het als een fijn, ruim familiehuis te gebruiken. En het in 2005 gebouwde rietgedekte vrijstaande gastenverblijf biedt de mogelijkheid voor (recreatie)verhuur of bijv. praktijkruimte. Het is voorzien van alle nutsaansluitingen en heeft een eigen oprit. Het gastenverblijf is volledig geisoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De besloten tuin heeft een perfecte bezonning, de achtertuin is op het zuiden gelegen. Links achter in de privacy biedende tuin staat een mooi houten bijgebouw met veranda. Het gebouw bevat een sauna, hobbyruimte en carport. Uiteraard is het voorzien van elektra. Het dak en de wanden zijn geïsoleerd.

Door de ligging op het zuiden is het dakvlak van de achterkant van de boerderij zeer geschikt voor de
17 zonnepanelen. Toch fijn in deze tijd!
De boerderij is instapklaar, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Meppen is uitstekend bereikbaar.

INDELING

Kelder: Provisieruimte, toegankelijk vanuit de studeerkamer.
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, moderne badkamer, woonkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken, schuifpui, studeer- /werkkamer.
Via de entree/hal kom je in de 2e entree/hal, 2e toilet, slaapkamer, royale tuinkamer (8.2m x 7.1m) met dubbele tuindeur, tussenhal, bijkeuken met achteringang.
Verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, toilet, 2e badkamer.
Zolder: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Indeling vrijstaand gastenverblijf.

Entree, cv-ruimte, toilet, ruime living met schuifpui en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken, trapopgang.
Verdieping: toilet, badkamer, royale slaapkamer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
nadien verbouwd/gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
378 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
2930 m²
Inhoud
1201 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2022-08-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zweeloo R 592
Oppervlakte
2122 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Zweeloo R 591
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen