Omschrijving
Let op: In de vraagprijs is rekening gehouden met het vervangen van het riet aan de straatzijde van de boerderij, het riet wordt in opdracht en voor rekening van de verkoper vernieuwd. De foto's geven een beeld van de boerderij met een nieuw rietendak aan de straatzijde. Het riet aan de zuidzuide is in 2018 vervangen. Wenst u een toelichting hierover neem dan even contact met ons op.
Wonen - Werken - Recreëren - Dubbele bewoning - Mantelzorg
Mogelijkheden in overvloed!
In het rustieke dorpje Meppen staat deze geheel verbouwde woonboerderij met vrijstaand rietgedekt gastenverblijf op een kavel van 2930 m². Heerlijk wonen, werken en recreëren in deze unieke provincie met haar bossen, natuurgebieden en heidevelden.
Eén van die heerlijke bosgebieden ligt letterlijk om de hoek, Mepperdennen is een uitgestrekt bos dat nagenoeg in directe verbinding staat met het natuurgebied Boswachterij Gees.
In totaal ca. 1650 ha. natuur op loopafstand waarin je volledig kan onthaasten. Een fantastische omgeving voor de natuurliefhebber, de fietser, de mountainbiker en wandelaar! En de 18 holes golfbaan? Golfbaan De Gelpenberg bevindt zich op ca. 4 km.
De boerderij, deels pannen bedekt, deels riet bedekt heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca. 1935. De vorige eigenaar heeft in de jaren 90 een aanvang gemaakt met de verbouwing/modernisering waarop de huidige eigenaren vanaf 2003 verder zijn gegaan waardoor er nu een indeling is die diverse mogelijkheden geeft. Denk hierbij aan de combinatie wonen-thuiswerken, praktijk aan huis, "mantelzorg", maar uiteraard biedt de indeling ook de mogelijkheid om het als een fijn, ruim familiehuis te gebruiken. En het in 2005 gebouwde rietgedekte vrijstaande gastenverblijf biedt de mogelijkheid voor (recreatie)verhuur of bijv. praktijkruimte. Het is voorzien van alle nutsaansluitingen en heeft een eigen oprit. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De besloten tuin heeft een perfecte bezonning, de achtertuin is op het zuiden gelegen. Links achter in de privacy biedende tuin staat een mooi houten bijgebouw met veranda. Het gebouw bevat een sauna, hobbyruimte en carport. Uiteraard is het voorzien van elektra. Het dak en de wanden zijn geïsoleerd.
Door de ligging op het zuiden is het dakvlak van de achterkant van de boerderij zeer geschikt voor de
17 zonnepanelen. Toch fijn in deze tijd!
De boerderij is instapklaar, volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Meppen is uitstekend bereikbaar.
INDELING
Kelder: Provisieruimte, toegankelijk vanuit de studeerkamer.
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, moderne badkamer, woonkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken, schuifpui, studeer- /werkkamer.
Via de entree/hal kom je in de 2e entree/hal, 2e toilet, slaapkamer, royale tuinkamer (8.2m x 7.1m) met dubbele tuindeur, tussenhal, bijkeuken met achteringang.
Verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, toilet, 2e badkamer.
Zolder: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
INDELING GASTENVERBLIJF
Entree, cv-ruimte, toilet, ruime living met schuifpui en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken, trapopgang.
Verdieping: toilet, badkamer, royale slaapkamer.
Lees de volledige omschrijving
