Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Marsstukken 30 Aalden

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de rand van het fraaie dorp Aalden, met uitzicht over landerijen en eikenwallen die overgaan in de meanderende Westerstroom (Aelderstroom) staat dit verrassend vormgegeven royale vrijstaand woonhuis. De architectuur en gebruikte materialen staan voor uitstraling en kwaliteit. De woning heeft een woonoopervlakte van maar liefst 221 m² en ca. 970 m³ inhoud. Een echt familiehuis waarin een ieder ruimte voor zichzelf heeft.

De indeling is verrassend en ook praktisch, zo zijn er bijv. 2 extra kamers op de begane grond, waarvan 1 met een bijzondere lichtinval. Een ideale mogelijkheid voor thuiswerken en/of slapen op de begane grond. De kavel heeft een oppervlakte van 617 m², de achtertuin heeft een uitstekende bezonning en wisselt zowel zonnige plekjes af met schaduwplekjes. Een fijn terras maakt het geheel compleet. Het bouwjaar van de woning is ca. 1979, er is muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. De zo voor de jaren 70/80 kenmerkende elementen zijn nog aanwezig, afhankelijk van uw woonwensen is er ruimte voor uw creatieve styling.

De ligging aan de rand van het dorp is uniek, op loopafstand is er in de wintertijd de mogelijkheid om te schaatsen op de natuur-ijsbaan en in de zomertijd kunt u gebruik maken van het heerlijke verwarmde buiten zwembad.
Uiteraard heeft het dorp nog meer te bieden, denk aan enkele winkels waaronder een warme bakker en een supermarkt, basischolen, diverse sportaccommodaties, verenigingen en openbaar vervoer (bus). En de natuur? Die ligt letterlijk aan de overzijde van de straat.
Plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling.

Begane grond:entree met vide, toilet, garderobenis, eetkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkamer die voorzien is van een houtkachel, eetkeuken voorzien van L-inbouwkeuken, bijkeuken met achteringang, voormalige garage die aangepast is naar een berging en een fraaie slaap- /werkamer met een prachtige lichtinval.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers ,tweede toilet, badkamer, loggia.

Tweede verdieping:verdeelt in twee segmenten, ieder segment is met een eigen vlizo-trap bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Bag

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Oppervlakte overige functies
54 m²
Perceel
617 m²
Inhoud
969 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zweeloo I 3453
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
260 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen