Omschrijving
In de kom van het fraaie dorpje Noord Sleen staat deze karakteristieke voormalige smederij met vrijstaand woonhuis en B&B. Deze combinatie van locatie, wonen, unieke praktijkruimte, een nieuwe B&B in de smederij en de mooie ruime kavel van ruim 1900 m² mogen we uniek noemen.
De voormalige smederij is een provinciaal monument en recentelijk door de huidige eigenaar met respekt voor de historie en de status getransformeerd naar een multifunktioneel te gebruiken gebouw, denk hierbij aan bijv. praktijk/kantoor, yogaruimte maar ook mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde van de voormalige smederij is in 2023 een fraaie B&B gerealiseerd. Voor het het uit-oefenenen van een yoga-praktijk en het hebben van een B&B is vergunning verleent door de gemeente Coevorden, wel zo handig, je kan direct aan de slag!
Op deze mooie plek in de kom van het dorp krijgt je leven als vanzelf een andere wending...welke wending is een eigen keuze. De diepe tuin ( ca. ... diep) biedt diverse mogelijkheden, als tuinliefhebber kan je je helemaal uitleven om een tuin te maken naar eigen ideëen, maar willen de kinderen een speelveld? Het is mogelijk. Voor het stallen van de auto en diverse andere materialen is er een ruime vrijstaande houten garage ( afm. ca. 5m. x 13.5m).
Deze unieke combinatie van wonen met daarnaast een diversiteit aan mogelijkheden is gelegen in het mooie dorp Noord Sleen, een woonomgeving die rust geeft en veel natuur biedt waarin je heerlijk kan onthaasten, wel zo ontspannend in een wereld van haast en snelheid. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportaccommodaties en medische voorzieningen kan je terecht in het op ca. 2 km. gelegen Sleen. Emmen met haar regiofunctie is zowel met de fiets, auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, de afstand bedraagt slechts ca. 7 km.
Informatie.
Woning: voorzien van een gasgestookte cv. installatie.
woonoppervlakte ca. 162 m²
energielabel ...
oktober a.s worden er 20 zonnepanelen geplaatst.
Voormalige smederij: provinciaal monument
voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie
gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
elektrische installatie vernieuwd
B&B: voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing.
verwarming en koeling middels airco.
elektrische installatie vernieuwd
badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
Indeling.
Woonhuis: kelder bereikbaar vanuit .... , opp. ca. 5m².
Beganegrond: entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer ( opp. ca. 41m²) en voorzien van een houtkachel, kookkeuken ( opp. ca. 9m²), gang, slaapkamer, inloopkast, eerste gemoderniseerde badkamer, tussenhal, tuingerichte slaapkamer, nieuwe badkamer.
Verdieping: zolderkamer, slaapkamer.
Indeling voormalige smederij: Begane grond: entree, multifunktionele ruimte ( opp. ca. 67 m²) met authentike smidsvuur.
Verdieping: bereikbaar met een vaste trap: royale zolderruimte.
Indeling B&B: zit-slaapkamer, badkamer, woonkamer met open keuken voorzien van net keukenblok.
Lees de volledige omschrijving
