Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Koematen 22 Wachtum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan een "brinkje" gelegen imposante, royale vrijstaande villa met inpandige garage en ruime vrijstaande berging/hobbyruimte. In het laatste kleinschalig uitbreidingsplan van Wachtum waarin plaats was voor 10 vrijstaande koopwoningen hebben de huidige eigenaren/bewoners dit prachtige huis dat staat op een kavel van 1140 m² in 2017 gerealiseerd. Dat het een royaal huis is blijkt uit het aantal m² woonoppervlakte, nl. 241. De indeling maakt het een echt familie huis, er zijn maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. De oppervlakte van de woonkamer en tuingerichte woonkeuken bedraagt samen ca. 99 m²! Aan de achterzijde is er een uniek uitzicht over de landerijen, dit uitzicht is er zowel vanuit de tuin maar ook vanuit de overkapping op de verdieping van de vrijstaande berging/hobbyruimte. De tuin is op het zuidoosten gelegen.
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming-koeling middels een lucht-warmtepomp, daarnaast zijn er 32 zonnepanelen. Het maandelijkse voorschot elektra is slechts € 75,-.
De vrijstaande berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van ca. 51 m² en is geïsoleerd waardoor het ook geschikt is voor bijv. kantoor of praktijkruimte.
Het dorp Wachtum heeft een basisschool en een in het dorp "wereld beroemde landwinkel" waar alles te verkrijgen is om te genieten van het leven op het land. Dalen en Coevorden bevinden zich op korte afstand en de A 37 brengt je naar diverse andere bestemmingen als Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen.


Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, doorgang naar de inpandige garage, slaapkamer annex badkamer, L living (ca. 55 m²) met uitzicht op de "brink", tuingerichte woonkeuken (ca. 44 m²) voorzien van inbouwkeuken en schuifpui die toegang geeft tot de overkapping, bijkeuken met achteringang.

Verdieping: overloop, badkamer, 5 slaapkamers.

Zolder: bereikbaar met een vlizotrap.

Berging/hobbyruimte: vrijstaand en op de begane grond verdeeld in twee segmenten resp. ca. 23 m² en 28,5 m². Op de verdieping, die bereikbaar is met een roestvrij stalen trap die aan de buitenzijde is geplaatst, is een zolderruimte die nog naar eigen ideeën kan worden ingevuld maar die in ieder geval een top uitzicht geeft over de landerijen.

Sanitair.

Begane grond : toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Verdieping : toilet met fonteintje, tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Perceel
1140 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dalen H 847
Oppervlakte
954 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
733 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen