Te koop

Betreft- Rood voor rood regeling, ruimte voor ruimte.
Een nog te slopen vrijstaande schuur met asbesthoudende golfplaten dak (groot circa 713 m²).
Asbestinventarisatierapport is aanwezig.
Koopsom en voorwaarden in overleg.

Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Hoofdweg 23 Klijndijk

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op de Hondsrug tussen de dorpen Klijndijk en Odoorn staat deze knusse vrijstaande woning met vrijstaand stenen bijgebouw en een vrijstaand houten bijgebouw met daarin 2 paardenstallen. Dit alles staat op een kavel van maar liefst 5.843 m².

Wilt u heerlijk vrij wonen op een locatie welke prima bereikbaar is en waarbij u binnen enkele autominuten in het centrum van Emmen bent? Dan is dit plekje wellicht iets voor u! Heeft u paarden als hobby? Daarvoor zijn er diverse voorzieningen, denk hierbij aan een vrijstaande houten stal met daarin 2 paardenboxen. Maar dat is nog niet alles, zo is er aan de achterzijde ruimte voor een mooie buitenbak (zie foto). Voor de paardenliefhebber een unieke kans om in de nabijheid van Emmen met haar regiofunctie buiten te gaan wonen!

De woning is gebouwd in 1910 en in de jaren 80 geheel verbouwd, daarna zijn in de loop der jaren diverse moderniseringen aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Hoewel de woning goed is onderhouden biedt het ook zeker de mogelijkheden om er uw eigen (t)huis van te maken.

Klijndijk ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos.
In het Valtherbos bevinden zich onder andere enkele hunebedden, een onderduikershol, een paar kleinere heidegebieden en enkele speelweiden. Ook heeft het prachtige wandelpaden en mountainbikeroutes!

Odoorn met supermarkt, horeca, kappers, bakker enz., ligt op enkele autominuten van de woning.
Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts enkele minuten. Ook is op enkele autominuten de oprit van de N34 gelegen met aansluiting op de A37.

Indeling
Begane grond: Entree, bijkeuken, badkamer, toilet, keuken met l-vormige inbouwkeuken (2013), L woonkamer, tussenhal met de trapopgang, slaapkamer.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.

Indeling stenen bijgebouw:
Begane grond: kantoorruimte c.q. praktijkruimte, schuur
Verdieping: zolderruimte

Indeling houten bijgebouw:
Berging, 2 x paardenbox
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Bag

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
5843 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-06-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn S 564
Oppervlakte
2688 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen