Omschrijving
Als je een makelaar vraagt wat is het belangrijkste onderwerp bij het kopen van een woning dan krijg je drie antwoorden: Locatie, locatie en locatie!
Vrijstaande woonboerderij op een TOPLOCATIE met royaal bijgebouw/gastenverblijf, tuin en bosperceel met uitzicht over de landerijen.
Aan een rustig, landelijk weggetje in een geaccidenteerd landschap staat deze grotendeels riet gedekte woonboerderij met een prachtig bijgebouw op een kavel van 5.080m².
De boerderij heeft als oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 maar is naderhand in de loop van de decennia verbouwd en gemoderniseerd. Het is keurig onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.
Nu naar het fraaie bijgebouw! Het betreft een vrijstaande garage-berging die geheel is verbouwd tot een gastenverblijf/kantoor met inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen keuken en sanitair. Door de indeling en voorzieningen is het nu te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk hierbij aan: mantelzorg (vergunningsplichtig), kantoor of praktijk aan huis.
De kavel is verdeeld in een prachtige siertuin die rust uitstraalt en een bosperceel van waaruit er een uniek uitzicht is over de landerijen. Over de bezonning kunnen we melden dat die optimaal is. Door de situering en grootte is het altijd mogelijk om van de zon te genieten (indien die schijnt) maar ook is er de mogelijkheid om in de schaduw te genieten van het erf.
Een heerlijke onthaast locatie met toch diverse voorzieningen in de directe omgeving.
INDELING
WOONBOERDERIJ
Kelder toegankelijk vanuit de woonkamer: provisieruimte
Begane grond: entree/hal, toilet, kookkeuken, woonkamer, voorzien van tuindeuren en is zowel tuin- als straatgericht., bijkeuken, slaapkamer, badkamer, berging.
Verdieping: overloop, drie slaapkamers.
INDELING
VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Begane grond: entree/bijkeuken, toilet, living met open keuken voorzien van inbouwkeuken en openslaande tuindeur, badkamer. Inpandige garage.
Verdieping: overloop, vaste kast, twee slaapkamers.
NOORD-SLEEN EN OMGEVING
Noord-Sleen heeft basisschool, openlucht Bosbad en op korte afstand kan je genieten van een recreatieplas (Kibbelkoele) en het aangrenzende natuurgebied Boswachterij Sleenerzand. Een bosgebied waarin je heerlijk kan wandelen en/of mountainbiken.
Voor een supermarkt (Albert Heijn) warme bakker, medische voorzieningen en sportaccommodaties kan je terecht in het nabijgelegen dorp Sleen.
Emmen met haar regiofunctie is op ca. 7 km. gelegen. Noord-Sleen is uitstekend bereikbaar, o.a. middels de A37 en de N381.
Lees de volledige omschrijving
