Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Dwergstern 44 EMMEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER!!

Op een fantastische plek, in een autoluw hofje, waarin slechts 14 twee onder éénkappers
staan, staat deze royale 2 onder 1 kapwoning, met aangebouwde grote garage, carport en
bijkeuken. De woning is gebouwd in 1995, is volledig geïsoleerd en in 2015 voorzien van 20 zonnepanelen, waardoor de energielasten slechts € 134,- per maand bedragen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een mooie ruime carport, de garage zelf ismomenteel opgedeeld in een berging en multifunctionele ruimte met eigen zijdeur.
De woning is aan de achterzijde aan het water gelegen. Op het terras kan je genieten van de zon totdat die ondergaat. Het water staat in directe verbinding met de Kleine Rietplas.
Een ideale gezinswoning met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik gelegen in één van de mooiste wijken van Emmen, de Rietlanden.
Zo heeft de wijk een fraai eigen winkelcentrum, basisscholen en diverse sportaccommodaties.

Indeling:
begane grond: hal, toilet, L-woonkamer(ca. 31m²), half open keuken v.v. U-inbouwkeuken (2004),
aangebouwde bijkeuken met o.a. doorgang naar voormalig garage die verdeeld is in een, werk-
speelkamer en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer v.v. vaste kastenwand, badkamer
v.v. ligbad, douchehoek, wastafel en designradiator, separaat 2e toilet.
2e verdieping: 4e ruim bemeten slaapkamer, berging en c.v. ruimte. Tevens is met een losse trap een extra zolderruimte bereikbaar.

Info:
• inhoud woonhuis ca. 590 m³
• woonoppervlakte ca. 144m²
• woonhuis v.v. dak- muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing
• garage afmeting ca. 8¼x3 mtr.
• garage is v.v. verwarming, elektra
• extra zij-ingang bij de garage aanwezig middels tuindeur
• doorgang naast de garage met de aangrenzende buren is volledig overdekt
met behoud van lichtinval middels een lichtkoepel
• carport ca. 6x4 mtr.
• woonkamer en keuken v.v. laminaat
• bijkeuken v.v. tegels
• woonkamer v.v. tuindeuren naar fraai terras verdeeld in twee niveaus met
o.a. zonneterras en eigen aanlegsteiger
• keuken en bijkeuken v.v. vloertegels in pasteltinten
• de woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2015)
• aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
590 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
5117
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 9 x 9.30 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen