Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Ds. Van Lunzenlaan 2 Odoorn

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Odoorn, in een natuurrijke omgeving maar ook met vele voorzieningen op korte afstand, gelegen hoekappartement. In een mooie groene woonomgeving op loopafstand van de kom van het dorp staat dit kleinschalige appartementencomplex "De Paasheide". Onder het complex bevindt zich een parkeergarage en een eigen berging. De toegang tot de kelder gaat van buitenaf met een automatisch bedienbare deur, intern is het uiteraard ook bereikbaar met de lift.
Het appartement ligt op de hoek van de eerste woonlaag en is zowel met de lift als een trappenhuis bereikbaar. Het appartement bevindt zich aan de westzijde van het complex, woonkamer en balkon zijn op het westen gesitueerd. Vanuit het appartement en het balkon is er een mooi uitzicht op zowel de doorgaande (rustige) weg als een prachtig gerestaureerde herenboerdeij die getransformeerd is tot een zorgcentrum.

Met betrekking tot de duurzaamheid kunnen we melden dat het appartement volledig is geisoleerd en is voorzien van een WTW installatie. De C.V-ketel is in 2021 vervangen. Dit alles resulteerd in een energielabel A! Verder is het appartement voorzien van een centraal stofzuigersysteem en zonwering.

Het dorp Odoorn is gelegen op de Hondsrug en omgeven door prachtige natuur. Zo zijn er o.a. prachtige wandelroutes door Boswachterij Odoorn en over de heide naar Exloo. Daarnaast heeft het dorp diverse voorzieningen als een recentelijk geheel gemoderniseerde supermarkt, warme bakker en medische voorzieningen, o.a huisarts en tandarts op loopafstand.

De bereikbaarheid van het dorp is door de aanwezigheid van de N34 uitstekend. De reistijd naar bijv. Emmen is ca. 10 min, Assen ca. 30 min. en Groningen ca. 40 min.
Kortom " landelijk wonen" nabij veel natuur en cultuur!

INDELING
Entree/hal, meterkast, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, royale woonkamer met toegang tot het balkon (+/-10 m²) middels een schuifpui, keuken voorzien van een L vormige inbouwkeuken, berging/bijkeuken.


Bijzonderheden:
-Intergas HR ketel uit 2021
-Volledig geïsoleerd
-VVE stukken aanwezig
-Aanvaarding in overleg
-Inpandige berging van +/- 12 m²
-Nieuwe bewoners moeten behoren tot de 55 + categorie. (vraag naar meer informatie)
-Achter het complex is er extra parkeergelegenheid voor uw bezoek
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-08-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 1642
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
250
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen