Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Dalerstraat 55 Erm

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zelden komt zo'n smaakvolle geheel verbouwde woonboerderij te koop.
Voor mensen die van rust en privacy houden maar niet "in the middle of nowhere" willen wonen!

Aan een lommerrijke straat, van het rustige dorp Erm, staat deze woonboerderij met royale dubbele garage annex schuur, voormalig stookhok, overdekt terras en een in de luwte gelegen tennisbaan. Paardenliefhebber? De tennisbaan is eenvoudig om te bouwen tot een gedraineerde buiten rijbak (afmetingen zijn ca. 40 x 20m). Erm is vanouds een dorp met hoofdzakelijk boeren, gemengde bedrijven. Met de ontwikkeling van de landbouw naar schaalvergroting zijn de boeren verplaatst naar het buitengebied en zijn de boerderijen in het dorp getransformeerd naar woonboerderijen. Erm werd een geliefde woonomgeving in de nabijheid van Emmen mat haar regio functie, de bereikbaarheid nabij onder andere de A37 is optimaal.

Dit unieke object staat op een kavel van 5600 m².
De prachtige, privacy biedende, tuin bevat vele verrassende elementen.
Een oase voor de ware liefhebber!

Indeling:
Begane grond: o.a. overdekte entree, royale hal met fraaie bordestrap, toilet, verrassende living met tuingerichte woon/zitkamer, straatgerichte eetkamer met sfeervolle gashaard, in open verbinding met de keuken voorzien van luxe Bulthaup inbouwkeuken en toegang tot kelder, TV-kamer met fraaie boekenkast en open haard, kantoor met archiefruimte, slaapkamer annex luxe badkamer, wasruimte, achteringang, berging.
Verdieping: via prachtige handgemaakte bordestrap, overloop/vide, 3 slaapkamers, hobbykamer, 2e badkamer, stookruimte.

Algemeen:
zeer degelijke bouw - hoogwaardig afwerkingsniveau - perfecte staat van onderhoud

Info:
- algehele verbouwing 1990-1991
- gehele boerderij voorzien van een geïsoleerde spouwmuur
- voorzien van vloerisolatie, isolerende beglazing en plafondisolatie op de verdieping
- riet aan de noord- en westzijde in 2015 volledig vervangen
- extern geschilderd in 2015
- intern geschilderd in 2014: keuken/eetkamer, woon-zitkamer en TV-kamer
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- woonkamer met unieke speksteenkachel
- alarminstallatie aanwezig
- voorzien van centraal stofzuigsysteem
- vrijstaande dubbele garage/schuur ca. 180m²
- vrijstaand (voormalig) stookhok ca. 10m²
- overdekt terras van ca. 40m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
412 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
5600 m²
Inhoud
1700 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
nefit topline, nefit ecomline
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sleen S 625
Oppervlakte
5600 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen