Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Burg de Kockstraat 8 Oosterhesselen

Vraagprijs € 1.265.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Soms kom je op plekken waarvan je niet wist dat ze nog bestaan. Een plek waar het voelt alsof je iedere dag op vakantie bent in eigen land.
Zodra je de fraaie oprit oprijdt van deze locatie overvalt het prachtige erf met o.a. haar eeuwenoude eiken je. Vervolgens krijg je een goed zicht op deze unieke Saksische boerderij die dateert uit ca 1760!
De boerderij en erf zijn volledig met elkaar in harmonie. Een absolute droomlocatie aan de rand van het dorp met een oppervlakte van 5104m². Hier ervaar je gelijk de rust en de rijkdom van deze prachtig verbouwde woonboerderij met haar luxe bijgebouwen.

De eerste transformatie van boerderij naar woonboerderij heeft plaatsgevonden in de jaren 70 en vervolgens hebben de huidige eigenaren vanaf 2000 er een vervolg aangegeven met in 2020 nog eens een modernisering van o.a. de keuken en de badkamer. Bij de restauratie/verbouwing zijn zeker een aantal authentieke elementen bewaard gebleven zoals de stoere gebinten die bijv. in de living in het oog springen, een lust voor het oog. Juist de combinatie van deze authentieke onderdelen met bijv. de hoogwaardige moderne inbouwkeuken geven de woonbeleving een extra prikkel.

De vrijstaande schuur/garage met ruime zolderruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en sanitair. Het dak is belegd met 35 zonnepanelen, wel zo fijn in deze tijd.

Van onder de prachtige eiken zijn er doorkijkjes over de landerijen. Helaas heeft u af en toe het erf niet alleen voor uzelf. Regelmatig krijgt u bezoek van diverse vogels. Zo is er een ijsvogelnest bij de vijver. In de achtertuin, die op het zuiden is gesitueerd staat een in 2007 gebouwd stenen tuinberging. Maar om het te beleven en te voelen dient u echt een afspraak te maken voor een bezichtiging. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie met eigen bron.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, toilet, royale L-vormige living met daarin woonkamer en eetkamer, half open woonkeuken, gang, master bedroom met een walk-in closet en luxe badkamer, wasruimte, tweede slaapkamer, derde slaapkamer met een eigen badkamer, berging met achteringang en trapopgang.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, toilet, badkamer en multifunctionele ruimte, cv-ruimte.

De indeling van de boerderij biedt de mogelijkheid van een echt familiehuis. Maar er is ook ruimte voor bijv. thuiswerken/kantoor dan wel het uitoefenen van een praktijk aan huis.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is heeft van een luxe afgewerkte inbouwkeuken (2020) die voorzien is van diverse apparatuur., waaronder combioven, stoomoven, quooker cube, wijnklimaatkast, sousvidelade en warmhoudlade en koffiezetapparaat. In deze woonkeuken komen de oorspronkelijke elementen zoals de gebinten en de huidige wooneisen samen.

MASTER BEDROOM MET BADKAMER
Deze master bedroom waarin ook de gebinten voor een unieke uitstraling zorgen mag met recht ruim genoemd worden. Uiteraard ontbreekt de ruime walk in closet niet. De aangrenzende zeer luxe badkamer maakt het geheel compleet. De badkamer is voorzien van een sunshower, douche, urinoir, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

BIJGEBOUWEN
Schuur c.q. dubbele garage: biedt plaats aan onder andere 3 auto's, bevat een eigen toilet en cv-.installatie en is voorzien van een werkhoek. Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de zolder is met een vaste trap bereikbaar.

Stenen tuinschuur: ruime vrijstaande stenen tuinschuur circa 11.9m x 3.40m voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN
*De handgemaakte hardhouten toegangspoort wordt elektrisch bediend.
*De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie met eigen bron die zich in de stenen tuinschuur bevindt.
*De dubbele garage c.q. schuur heeft alle voorzieningen die nodig zijn om er andere functie aan te geven indien u dat wenst denk hierbij aan praktijk aan huis, gastenverblijf of kantoorruimte.
*De dubbele garage c.q. schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en 35 zonnepanelen.
*Het rietendak heeft na het maken van de foto's volledig onderhoud gehad.
*Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2020
*Indien gewenst is er aangrenzend 3 ha. grond bij te koop.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volledig verbouwd/gerestaureerd

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
504 m²
Perceel
5104 m²
Inhoud
1959 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-10-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oosterhesselen E 1561
Oppervlakte
3780 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Oosterhesselen E 2287
Oppervlakte
1030 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Oosterhesselen E 2247
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
3
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen