Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Buinerweg 23 EXLOO

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Fantastische ligging aan de rand van Boswachterij Exloo. Een toplocatie voor wie van rust en natuur houdt!

Via een landweggetje, door een glooiend landschap, enigszins verscholen tegen de bosrand, bereikt u dit prachtige
vrijstaande rietgedekte landhuis.
Dit sfeerrijke landhuis is gebouwd in 2001 en door het gebruik van natuurlijke materialen straalt het pand klasse
uit en geeft het een bijzonder gevoel; tel daar bij op de fantastische ligging nabij het uitgestrekte natuurgebied
Boswachterij Exloo en het LOFAR-gebied en we kunnen spreken over een unieke aanbieding.
Het landweggetje waaraan het is gelegen is, gaat over in een zandpad naar de bossen.
Om te wandelen hoeft u geen gebruik te maken van de auto; u loopt in drie minuten naar het natuurgebied.
Het dorp Exloo, met diverse voorzieningen, is op ca 2 km afstand gelegen.
De kavel heeft een oppervlakte van 4562 m². Het erf heeft een natuurlijke invulling en grenst aan een oud treinspoor
dat getransformeerd is tot een wandelpad. Op de kavel treft u verder nog aan een eenvoudige, maar praktische
autostalling/berging.

Het huis wordt verwarmd met een warmtepomp (grondwater) in combinatie met vloerverwarming, waardoor de energielasten erg laag zijn. Het huis is aangesloten op het glasvezelnet.

INDELING
Begane grond: entree-hal, toilet, inloopkast, woonkeuken (ca 30 m²) voorzien van L-inbouwkeuken en
rookkanaal, bijkeuken/stookruimte, ruime woonkamer (ca 48 m²) met schuifpui (zuiden).
Aan de hal grenzen de badkamer, twee slaapkamers en de ronde serre-kamer.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers.

TOELICHTING
Woonkeuken: voorzien van een L-inbouwkeuken, landelijke stijl, uitgerust met een inductiekookplaat,
afzuigkap, oven en vaatwasser.
Sanitair op de begane grond: toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede
toilet en wasmeubel.
Tuin: een natuurtuin die een perfecte bezonning heeft en unieke doorkijkjes biedt op het glooiende landschap.

N.B.: Aanvaarding derde kwartaal 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
888 m³
Perceeloppervlakte
4.562 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borger
Sectie
I
Perceel
186
Oppervlakte
3080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
P
Perceel
32
Oppervlakte
1482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen