Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Boerhoorn 15 Oosterhesselen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in een groene woonomgeving gelegen twee onder één kap met aangebouwde garage en sfeerrijke houten tuinhuis met loungeruimte. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, denk hierbij aan basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportaccommodaties, een medisch centrum en een supermarkt.
De huidige eigenaren hebben vanaf 2016 met veel plezier genoten van het huis (1988) en haar omgeving maar nu is men toe aan een nieuwe woonfase. In hun woonperiode hebben zij diverse moderniseringen doorgevoerd, denk hierbij aan de inbouwkeuken, sanitair, cv. ketel, dakkapel aan de achterzijde van de woning, luxe tuinhuis, extern schilderwerk en nieuwe bitumineuze dakbedekking op de garage. Door deze moderniseringen/verbeteringen kunnen we spreken over een nagenoeg instapklare woning. Met betrekking tot de isolatie kunnen we melden dat de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Ook is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn, wel zo fijn in deze tijden. Dit resulteert in een label A.
De woning staat op een ruime kavel van 424m². De diepe achtertuin, ca. 18,5 m. is zeer verzorgd en heeft een goede bezonning. De achtertuin heeft een achteruitgang, wel zo praktisch. De overdekte loungeruimte met rookkanaal geeft de mogelijkheid om ook buiten het zomerseizoen te genieten van de tuin.
De omgeving van Oosterhesselen heeft veel te bieden aan natuur waarin je heerlijk kan wandelen en/of moutainbiken.
Over de bereikbaarheid van het dorp kunnen we melden dat die prima is. Er zijn busverbindingen en enkele uitvalswegen, o.a de A37.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, L woonkamer met open keuken, bijkeuken met doorgang naar de garage.

Verdieping: overloop, drie slaapkamer waarvan twee voorzien van een dakkapel, luxe badkamer.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, de zolderruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Volledig geisoleerd
-Voorzien van 12 zonnepanelen
-Energielabel A
-Voorzien van Airco
-Verwarming geschiedt middel een c.v-ketel (Remeha, 2018)
-Woonoppervlakte 114 m², hier is de garage van 17 m² niet in meegenomen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oosterhesselen F 672
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Oosterhesselen F 1107
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
173 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen