Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Baander 26 Aalden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een schitterende plek, aan de rand van een kleinschalig uitbreidingsplan, met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen staat deze unieke vrijstaande villa met aangebouwde L vormige garage op een ruime kavel van 601 m². Deze villa, met haar bijzondere architectuur, is gebouwd met hoogwaardige materialen en tot in de puntjes onderhouden. De achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is voorzien van een houten tuinhuis. Onder de veranda met fraaie boogopeningen kunt u genieten van de ondergaande zon en het unieke uitzicht. Mocht de buitentemparatuur iets lager zijn dan bieden elektrische screens en heaters uitkomst zodat er bijna het gehele jaar genoten kan worden van het buitenleven.
Dit alles in combinatie met de architectuur geven je het gevoel iedere dag op vakantie te zijn. Vaak wordt het geschreven:"kom kijken en overtuig uzelf" maar bij deze unieke villa is dat zeker van toepassing.
Wij nemen de tijd om u de gelegenheid te geven om de juiste sfeer te gaan beleven!

Het kleinschalige uitbreidingsplan is gerealiseerd in de periode 2003 - 2017 en bestaat uit koopwoningen. Het merendeel vrijstaand en een kleindeel twee-onder-één kappers. De wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan woningtypen, iets wat de wijk een fraai aanzicht geeft.
Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt en bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen.
In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a Mepperdennen, Boswachterij Sleenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen.
De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, kantoorruimte/slaapkamer (mogelijkheid om bij de woonkamer te betrekken), woonkamer met sfeerhaard in half-open verbinding met de tuingerichte
woonkeuken die voorzien is van een luxe L-inbouwkeuken en dubbele tuindeur die toegang geeft tot de prachtige overdekte veranda, bijkeuken, inpandige garage met zolderruimte.
Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (circa 7 m², 14 m², 14 m² en 17 m²) en een ruime badkamer.
2e verdieping: bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap

Afmetingen tuinhuis: 3.8 m x 3.8 m

Bijzonderheden:
*18 zonnepanelen (6700 kW/h, geplaatst in 2022)
*Energielabel A (daarna zijn de zonnepanelen geplaatst)
*Dakpannen in 2022 gereinigd en geïmpregneerd
*Houtwerk overstekken carport en veranda in 2022 geschilderd
*Tuin onder architect Reuvers uit Aalden aangelegd
*Kantoor/werkruimte beneden kan prima als slaapkamer worden gebruikt (warm/koud water voorbereiding)
*De aangebouwde verande is voorzien van elektrische screens
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Oppervlakte overige functies
38 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zweeloo R 485
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
241 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen