Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Baander 25 Aalden

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige, auto luwe locatie, aan de rand van het dorp Aalden gelegen vrijstaande villa met aangebouwde berging op een mooie ruime kavel van 687 m². De combinatie van een groot woonoppervlakte ( ca. 330m²),vijf slaapkamers, studeerkamer op de begane grond, twee badkamers, vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers en uitzicht aan de voorzijde op een groenzône met zandpad maakt het tot een unieke woonbeleving. De ligging aan de rand van het laatste kleinschalige uitbreidingsplan van het dorp mogen we rustig noemen. De achtertuin heeft een uitstekende bezonning (zuid) en biedt voldoende privacy door de toegepaste beplanting en is voorzien van een houten tuinberging met overkapping. Het bouwjaar is 2008, het is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Niet onbelangrijk in deze tijd.

Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan enkele winkels waaronder een supermarkt, medisch centrum, basisonderwijs, sportaccommodaties en een buiten zwembad. Maar ook de natuur in de directe omgeving mag niet onbenoemd blijven. Vanuit het huis is bijv. de mooie wandelroute "Aaldenrondomme" makkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden zich op fietsafstand de natuurgebieden Mepperdennen en Sleenerzand. Prachtige natuur met diverse wandel- en mountainbikeroutes. Kortom even de drukte van alle dag ontvluchten? Het is mogelijk in de nabijheid, u hoeft de auto er niet voor in.

Indeling.

Kelder, bereikbaar vanuit de zij-ingang.

Begane grond: Ruime entree/hal, studeer-slaapkamer, toilet, royale living met tuingerichte hoek erker en dubbele tuindeur, tuingerichte woonkeuken, doorgang naar de zij-ingang met toilet, bijkeuken. Tevens is er vanuit de woonkeuken toegang tot de ruime berging ( afm. ca. 2.55m. x 9.5m).

Eerste verdieping: overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, twee badkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor bijv. het creeëren van een extra kamer.

* Gehele begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
* Extern schilderwerk in 2021 uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
landhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
687 m²
Inhoud
1198 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Topline Aqua Power Plus HRC 30/ CW6
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zweeloo R 487
Oppervlakte
687 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen