Te koop

Betreft- Rood voor rood regeling, ruimte voor ruimte.
Een nog te slopen vrijstaande schuur met asbesthoudende golfplaten dak (groot circa 713 m²).
Asbestinventarisatierapport is aanwezig.
Koopsom en voorwaarden in overleg.

Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Baander 10 Aalden

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

In het laatste kleinschalige uitbreidingsplan van Aalden staat dit markante vrijstaande herenhuis dat is voorzien van alle comfort en nagenoeg energie neutraal is. De huidige eigenaren zijn in 2019 gestart met de bouw en hebben deze afgerond in 2020. Door het toepassen van een warmtepomp (lucht/water), isolerende maatregelen, 24 zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele huis is er veel bespaard op de energiekosten. Op dit moment bedragen de elektra kosten ca. € 60,- per maand, verder is de woning gasloos. De woning voldoet aan de huidge Bengnorm (bijna-energieneutraal gebouw) en heeft een EPC waarde van 0,17!
Uiteraard ontbreekt een oplaadpunt voor de elektrische auto niet.

Zelden komt een herenhuis met deze afwerking,luxe, beleving en duurzaamheid te koop. Alles in deze woning is op voorhand uitgedacht, overwogen en uiteindelijk gerealisserd. Ben je op zoek naar een top huis nabij zowel diverse voorzieningen en natuur dan kan dit je kans zijn. De stijlvolle afwerking komt o.a tot uitdrukking in de hoogwaardige materiaalkeuze en gekozen kleurstelling. De donkere kozijnen geven een prachtig contrast met het metselwerk.

De tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft hierdoor een perfecte bezonning en is praktisch aangelegd. De aan de woonkamer grenzende overkapping geeft in de warme dagen de benodigde schaduw, zo kan je toch tijdens de warme dagen genieten van het buitenzijn.
Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan basisonderwijs, sportaccommodaties, medisch centrum en diverse winkels. En natuur? Het dorp ligt te midden van prachtige natuurgebieden waarin diverse wandel- en mountainbikeroutes aanwezig zijn. De bereikbaarheid van het dorp is prima middels de diverse uitvalswegen, plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, toilet, royale living met erker bestaande uit een straatgerichte open keuken, eetgedeelte ter plaatse van de erker, tuingericht zitgedeelte met dubbele tuindeur die leidt naar de heerlijke overkapping. Vanuit de living is er toegang tot de studeer-werkkamer die verbonden is met de bijkeuken die een buitendeur heeft. De berging met technische ruimte is buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer, wasruimte met o.a wasmachine aansluiting, separaat toilet, luxe badkamer, twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, tweede badkamer, twee slaapkamers, technische ruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
976 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zweeloo R 517
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
162 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
volledig geisoleerd
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen