Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Angelsloerdijk 7 Emmen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een absolute droomlocatie gelegen villa op een ruime kavel van 7070 m²!
Een once in a lifetime opportunity voor diegene die deze in ca. 1938 gebouwde villa met liefde willen ver(nieuw)bouwen/ restaureren en daarna bewonen. De ruime footprint van ca. 285 m² woonopppervlakte en de ruime kavel vormen daarvoor een uniek uitgangspunt. De villa is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen. Zo bevinden zich op loopafstand een scholen gemeenschap, basisschool, ziekenhuis, het prachtige bosgebied De Emmerdennen en de nieuwe stadsvloer met het nieuwe Atlastheater.
Zoveel vrijheid en privacy zult u niet snel nog een keer vinden i.c.m zo'n droomlocatie.
In de jaren 70 heeft er een uitbouw met eigen entree en o.a een royale kelder plaatsgevonden waardoor er diverse gebruiksmogelijkheden zijn ontstaan, denk bijv. aan kantoor-praktijk aan huis.
Dat de villa al vanaf 1960 in eigendom is van de huidige verkopers zegt veel over het wonen op deze unieke locatie in een uniek huis.
Durft u het aan? Bent u diegene met een oog voor mogelijkheden en heeft u de financiële mogelijkheden? Schroom dan niet om met ons een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een bezichtiging waarvoor wij de tijd nemen om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden.

Indeling.

Kelder: er zijn twee kelders aanwezig, één in het originele gedeelte en een zeer ruime in de aanbouw.

Begane grond oorspronkelijke gedeelte: ruime entree/hal met "eetkamer", toegang tot de kelder, straatgerichte living met rookkanaal, gang, drie slaapkamers, tussenhal met achteringang, toilet, eenvoudige badkamer, kookkeuken met doorgang naar de garage.

Begane grond aanbouw: middels dubbele deuren vanuit de living van het oorspronkelijke huis bereikbaar alsmede middels een eigen entree, multifunctionele ruimte, twee slaapkamers, tweede badkamer.

Verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers, waarvan één met balkon.

Tuin: de zeer royale tuin biedt optimale privacy en een uitstekende bezonning en bevat naast een zwembad veel groen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
vergroot in ca.

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Oppervlakte overige functies
93 m²
Perceel
7070 m²
Inhoud
1250 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-09-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen F 6913
Oppervlakte
7070 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
2200 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen