Te koop

Betreft- Rood voor rood regeling, ruimte voor ruimte.
Een nog te slopen vrijstaande schuur met asbesthoudende golfplaten dak (groot circa 713 m²).
Asbestinventarisatierapport is aanwezig.
Koopsom en voorwaarden in overleg.

Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Aelderstraat 4 Aalden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het prachtige dorp Aalden nabij de meanderende Aelderstroom gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport en vrijstaande houten garage.
Deze markante woning onderscheidt zich o.a. door de mooie ligging en de zgn. "Mansarde kap", een kapvorm die we niet zo vaak tegenkomen in deze regio. Een huis dat je meteen in de armen sluit, een huis met charisma.
De woning is gebouwd omstreeks 1927, naderhand is de woning o.a. in 1980 verbouwd en uitgebouwd en heeft decennia lang gediend als huisartsenpraktijk, waar een einde aan kwam in 1995. De kavel heeft een oppervlakte van 1475 m². De privacy biedende tuin is verzorgd en heeft een uitstekende bezonning.
Door de huidige indeling biedt het goede mogelijkheden voor bijv. thuiswerken, praktijk aan huis of het hebben van een B&B. Er is een riant woonoppervlak van ca. 251 m² en het heeft maar liefst 7 slaapkamers, waarvan drie op de verdieping.
Het dorp Aalden heeft vele voorzieningen, denk aan diverse winkels, warme bakker, bassischolen, medisch centrum en diverse sportaccommodaties. Ook de fraaie 18 holes golfbaan "Gelpenberg" mag niet onbenoemd blijven. En dan de natuur; in overvloed aanwezig. Vanaf het erf loopt u nagenoeg rechtstreeks de prachtige natuur in. De bereikbaarheid van het dorp is prima. Zo is er een busverbinding met diverse grotere plaatsen, maar ook de A 37 bereik je in ca. 5 minuten .Emmen met haar regio functie bevindt zich op ca. 15 auto minuten.

Indeling.
Kelder: bereikbaar vanuit de centrale hal.
Begane grond: ruime entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer met erker, kantoor c.q praktijkruimte met opkamer, eetkeuken voorzien van L inbouwkeuken, gang met tweede entree, tweede toilet, 4( slaap) kamers, bijkeuken, voormalige praktijkkeuken.
Verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers, waarvan één met balkon.
Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizotrap; zolderruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
uitgebouwd ca. 1980

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
1475 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Hr Combi ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-03-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zweeloo I 2907
Oppervlakte
1475 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
432 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen