Bert Stadman Makelaardij
0524-581111
Contact opnemen
info@bertstadman.nl
Vorige | Volgende

Verlengde Vaart NZ 8 Erica

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het buitengebied van Emmen aan de weg van Nieuw Amsterdam – Erica, nabij Erica staat deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een ruime kavel van ca. 1.6 hectare.

De boerderij is oorspronkelijk in ca. 1906 en daarna in fasen verbouwd. De bijgebouwen bestaan uit 4 voormalige agrarische bebouwingen, een paardenstal met daarin 6 boxen, een kapschuur ten behoeve van opslag van bijvoorbeeld hooi/stro of het plaatsen van voertuigen. Het aanbod betreft het totale kadastrale perceel, groot 16.430 m².

De boerderij inclusief de bijgebouwen hebben de bestemming wonen. De overige gronden heeft de bestemming agrarisch.
De gemeente Emmen heeft aangegeven mee te willen werken aan de regeling ''ruimte voor ruimte'', inhoudende dat er 2 extra bouwkavels beschikbaar komen indien de bijgebouwen voorzien van asbest houdende dakbedekking worden gesloopt.

De verkopers bieden het totaal te koop aan, de koper heeft vervolgens o.a. de volgende opties:
1. Koper gebruikt het geheel en verwijderd voor 2024 de asbesthoudende dakbedekking van de bijgebouwen. (optie kaart 1)

2. Koper gaat na aankoop over tot splitsing van de kavel (asbesthoudende dakbedekking dient verwijderd te worden) waarbij er onder andere de volgende opties zijn:

a. Splitsing in 3 kavels: kavel met boerderij en paardenstal van ca. 3000-3500m². Bijgebouwen worden gesloopt, er ontstaan aan weerszijde van de boerderij een bouwkavel. Ieder groot ca. 6250m² tot 6400m². zie tekening (optie kaart 2)

b. Splitsing in 2 kavels. Alle gebouwen worden gesloopt. Er ontstaan 2 bouwkavels, groot 1 x ca. 9600m²², 1 x ca. 6650 m². zie tekening. (optie kaart 3)

c. Splitsing in 2 kavels, de boerderij inclusief paardenstal en 1 of 2 bijgebouwen blijven staan, kavel heeft dan een oppervlakte van ca. 9600m², de overige 3 bijgebouwen worden gesloopt waardoor er een bouwkavel groot ca. 6500m² ontstaat t.b.v. het bouwen van 1 woning. (optie kaart 3)
Een ideale mogelijkheid om nabij vele voorzieningen landelijk te gaan wonen, of in een boerderij of in een naar eigen ontwerp nieuw gebouwd woonhuis/ landhuis op een unieke kavel die de mogelijkheid biedt voor het bijvoorbeeld het houden van een paard(en) of kleinvee

De mogelijkheden bespreken wij graag met u.

Mocht u nog vragen hebben, download onze uitgebreide brochure of neem contact op met ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
2214 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
16.720 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
EMMEN
Sectie
AG
Perceel
1811
Oppervlakte
16430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EMMEN
Sectie
AG
Perceel
1796
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 180 x 85 m
Oppervlakte
15300 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 0524-581111 of stuur een e-mail. Contact opnemen