Vorige | Volgende

Dalerstraat 55 ERM

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zelden komt zo'n smaakvolle geheel verbouwde woonboerderij te koop.
Voor mensen die van rust en privacy houden maar niet "in the middle of nowhere" willen wonen!
Aan een lommerrijke straat, van het rustige dorp Erm, staat deze woonboerderij met royale dubbele garage annex schuur, voormalig stookhok, overdekt terras en een in de luwte gelegen tennisbaan.
Dit unieke object staat op een kavel van 5600 m².
De prachtige, privacy biedende, tuin bevat vele verrassende elementen.
Een oase voor de ware liefhebber!

Indeling:
Begane grond: o.a. overdekte entree, royale hal met fraaie bordestrap, toilet, verrassende living met tuingerichte woon/zitkamer, straatgerichte eetkamer met sfeervolle gashaard, in open verbinding met de keuken voorzien van luxe Bulthaup inbouwkeuken en toegang tot kelder, TV-kamer met fraaie boekenkast en open haard, kantoor met archiefruimte, slaapkamer annex luxe badkamer, wasruimte, achteringang, berging.
Verdieping: via prachtige handgemaakte bordestrap, overloop/vide, 3 slaapkamers, hobbykamer, 2e badkamer, stookruimte.

Algemeen:
zeer degelijke bouw - hoogwaardig afwerkingsniveau - perfecte staat van onderhoud

Info:
- algehele verbouwing 1990-1991
- gehele boerderij voorzien van een geïsoleerde spouwmuur
- voorzien van vloerisolatie, isolerende beglazing en plafondisolatie op de verdieping
- riet aan de noord- en westzijde in 2015 volledig vervangen
- extern geschilderd in 2015
- intern geschilderd in 2014: keuken/eetkamer, woon-zitkamer en TV-kamer
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- woonkamer met unieke speksteenkachel
- alarminstallatie aanwezig
- voorzien van centraal stofzuigsysteem
- vrijstaande dubbele garage/schuur ca. 180m²
- vrijstaand (voormalig) stookhok ca. 10m²
- overdekt terras van ca. 40m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
412 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
190 m²
Inhoud
1.700 m³
Perceeloppervlakte
5.600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit topline, nefit ecomline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sleen
Sectie
S
Perceel
625
Oppervlakte
5600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 40 x 110 m
Oppervlakte
4400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object